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북경, 상반기 고급 오피스 준공량 47.4만㎡ [2007-07-23]

○ 北京上半年甲级写字楼完工47.4万平方米(7.16 참고소식보)
(북경, 상반기 고급 오피스 준공량 47.4만㎡)

DTZ에 따르면 ‘07년 북경 고급 오피스 공급량은 210만㎡를 초과할 것이나 상반기에 47.4만㎡만 공급되어 임대가격이 안정된 상태를 유지하고 공실률도 하락하였음. 북경시 고급 오피스는 ‘07년 하반기에 160만㎡, ’08년 상반기에 95.5만㎡ 공급되며 CBD, 금융가, 동2환지역이 각각 52.6%, 17.0%, 16.5%를 차지할 것임. 일부 프로젝트가 공급시점을 연기할 가능성도 있으나 대부분 ‘08년 상반기에 공급될 것임.2분기 고급 오피스 임대는 IT산업과 금융산업 위주이며 의약산업이 급상승세를 보이고 광고선전, 위락·패션 등 산업도 상승세를 보임.2분기 고급 오피스의 임대가격은 1분기 대비 6% 상승한 매월 222元/㎡이고 평균 분양가격은 1분기와 같은 수준인 22,700元/㎡임.
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