| 중국인들, 돈쥐고 집값하락만 기다려 [2008-01-16]
2008년 중국의 주택 가격이 하락할 것이라고 예측하는 주민들이 지난해 연초에 비해 늘었다. 중국 50개 대도시 주민 6699명을 대상으로 인터넷 설문 조사를 진행한 결과 “집값이 계속 오를 것 같다”고 응답한 사람은 16.2%, “약간 오를 것 같다”와 “약간 내릴 것 같다”고 대답한 사람은 각각 38.5%와 34%, “유지할 것”이라고 대답한 사람은 8.5%였다. 지난해 연초 집값이 상승할 것이라고 대답한 사람은 77.5%였는데 올해는 54.7%로 23%포인트 감소했다. 반면 하락할 것이라고 대답한 사람은 13.1%에서 34%로 21%포인트 상승했다.
그렇다면 실제로 주택 가격이 하락할까? 중국 국가발전개혁위원회에 따르면 지난해 12월 중국 36개 대도시의 주택 중 3류 보통 상품방과 국민주택의 가격은 평균적으로 하락(각각 0.3%, 0.2%)했지만 1류와 2류 보통 상품방의 가격은 각각 0.5%와 1.9% 상승했다.베이징대학 부동산연구소소장 천궈창(陈国强)은 주민들의 기대와는 달리 “올해 주택 가격의 전반적인 하락은 나타나지 않을 것”이라고 말했다. 베이징사범대학 부동산연구센터 주임 동판(董藩) 역시 “2008년 부분적으로 하락세를 보일 수는 있지만 현재 수요가 왕성하므로 집값은 약간 내렸다가 다시 오를 것”이라고 전했다.
한편 선전(深圳)과 광저우(广州)의 주택 가격은 이미 하락한 상태이다. 대형 부동산 기업 완커(万科) 측은 “전면적인 하락세가 아니면 향후 3~4년 안에는 집을 사지 말라”고 조언하고 있다. SOHO중국총재 판스이(潘石屹)도 “2008년 토지 가격이 인하되면 당연히 주택 가격 인하로 이어질 것”이라고 전했다.
각각의 예측이 난무한 가운데 주민들은 어느 쪽으로 귀를 기울여야 할지 몰라 돈을 수중에 꽉 쥐고 있는 상태이며 조금 더 지켜보겠다는 분위기가 지배적이다. 인터넷 설문 조사에서 “1, 2년 더 지켜볼 생각으로 올해 주택을 구매할 의향이 없다”고 대답한 사람이 63.8%였고 “올해 주택을 구매할 의향이 있다”고 대답한 사람은 14.3%에 불과했으며 “주택을 투자 수단으로 삼겠다”고 대답한 사람은 9.3%였다.사실 최근 중국의 부동산 시장은 ‘가격은 오르는데 시장이 없는’ 형국이다. 집 값은 오르고 있는데 거래 실적은 매우 저조하다.
[출처--중국망신문중심] |
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