| 상해, 90㎡이하 주택 1,000세대 출시 [2007-07-30]
○ 上海楼市首批近千套90平方米以下房型上市(7.26 신문신보)
(상해, 90㎡이하 주택 1,000세대 출시)
7.25일 78세대의 주택이 분양됨에 따라 ‘07.6월부터 출시한 “90㎡이하 주택이 70%이상”의 정책에 따른 프로젝트는 3건 1,000세대가 공급되었음. 하반기 상해는 “90㎡이하 주택이 70%이상” 정책에 따른 주택프로젝트가 10건 정도 공급될 것임. 인터넷부동산자료에 따르면 6월 주택거래량은 160㎡ 이상 주택이 33.68%, 90㎡~140㎡ 주택이 52.45%, 90㎡ 이하 주택이 13.87%임. 5월 대비 90㎡ 이하 주택의 거래량은 1.8% 포인트 상승하고 140㎡ 이상의 주택 거래량은 변화가 작음.
“90㎡이하 주택이 70%이상” 정책으로 신규 주택은 세대당 면적, 총 거래가격이 하락하였으나 일부 거래단가는 상승하였음. 중원지산에 따르면 이는 90㎡이하 주택의 총 세대당 거래가격이 상대적으로 낮고 90㎡ 이하 주택이 밀집된 주택단지가 새로 출현하였기 때문이라고 분석함. 이외에 “90㎡이하 주택이 70%이상” 정책에 따른 주택프로젝트의 대형 주택 분양단가는 소형주택의 분양단가보다 낮은 기타 프로젝트와 달리 분양단가가 소형주택보다 현저하게 높음. |
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