| 지난해말 베이징집값 두자리수 폭락 [2008-01-14]
중국 부동산지수시스템의 데이터에 따르면 베이징의 주택 가격은 2007년 마지막 몇 주간부터 큰 폭으로 하락하기 시작했다. 2007년 마지막 4주간 베이징의 주택 가격은 첫 주에 10.09%, 둘째 주에 0.75% 하락했고 셋째 주에 12.88% 반등했다가 넷째 주에 다시 20.25%로 폭락했다. 지난해 11월 말 베이징의 집값은 평방미터당 평균 1만5162위안이었는데 12월 말에는 1만2180위안이었다.
이는 정부의 주택대출 억제 정책이 어느 정도 성과를 거둔 결과로 판단된다. 앞서 베이징의 개발업체들은 베이징의 주택 가격이 절대 하락하지 않을 것이라고 예측한 바 있다. 이와 달리 통저우(通州), 순이(顺义), 팡산(房山), 화이로우(怀柔) 등 교외 지역의 주택 가격은 전반적인 추세와 다르게 큰 폭 상승해 대조를 이뤘다.
베이징 부동산 시장은 2007년 9, 10월부터 이미 침체의 조짐을 보였다. 베이징 차오양(朝阳)구의 주요 부동산 업체인 화예메이꾸이쥔자위엔(华业玫瑰郡家苑)의 경우 지난해 8~12월 주택 638채 중 2채 밖에 팔지 못했고 10월 1만7008평방미터의 판매면적 중 거래된 면적은 1780평방미터로 거래된 주택면적이 전체의 10%에 불과했다.
‘과열’에서 ‘침체’로 갑자기 찾아 온 변화로 인해 부동산 업계 종사자들은 집이 팔리지 않아 고민이다. 중앙은행이 발표한 ‘2007년 4분기 전국 도시 예금주 설문조사’ 결과 베이징 시민 중 주택 구매 의향이 있는 예금주 비율은 3분기보다 7%포인트 감소했다.
베이징의 한 부동산 중개업자는 “과거에는 부동산 중개업을 통해 한 번에 목돈을 벌 수 있었지만 지금은 아니다. 구매자들은 집을 살 때 보통 8~10곳을 비교해보고 결정한다. 그렇게 해서 집을 고르고도 마지막에 가서 계약하지 않겠다고 하는 사람들도 많다”고 호소했다.마음에 드는 집을 다른 사람이 먼저 계약할까 봐 집을 본 뒤 바로 계약하는 일은 이제는 거의 없다고 봐야 한다. 업계 관계자는 “이러한 현상은 이제 부동산 시장의 주도권을 구매자들이 쥐기 시작했음을 의미하는 것”이라 평가했다.
[출처--중국망신문중심] |
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